  - Tổng diện tích dự án: 4.533,1m2

  - Diện tích chiếm đất xây dựng: 1. 414 m2

  - Mật độ xây dựng: 31%

  - Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.562,2 m2

  - Quy mô: 01 khối nhà cao 14 tầng + 1 tầng lửng + 1 tầng hầm

  - Tổng số căn hộ: 234 căn hộ

  - Địa điểm dự án: Phường 15 – Quận  Gò Vấp - TP.HCM.

  - Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Xây Dựng Địa Ốc Đất xanh

  - Khởi công xây dựng: dự kiến tháng 11.2009

Phú Gia Hưng Apartment tọa lạc tại một vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, ngay tại trung tâm  quận Gò Vấp, nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách bệnh viện Đa Khoa Gò Vấp 250m, cách trường THCS Võ Thị Sáu , trường PTTH Gò Vấp và Nhà thiếu nhi quận 300 m,  cách trung tâm Hành chính quận, ngân hàng, công viên,  hồ bơi, khu thể dục thể thao quận chưa đến 350m, cách sân bay Tân Sơn Nhất khỏang 1,5 km và trung tâm Sài Gòn khoảng 2,5km, kết nối giao thông thuận lợi với các quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình và trung tâm TPHCM.

Một không gian kiến trúc trang nhã, hiện đại và sang trọng. Mỗi căn hộ là một biến tấu của màu sắc, ánh sáng, thể hiện rõ sự giao thoa giữa con người với thiên nhiên. Nội thất sang trọng được bố trí hợp lý nhằm tận dụng ánh sáng và không khí thiên nhiên, không gian phù hợp với cá tính lãng mạn của chủ nhân. Phòng ngủ thoáng mát mang đến cho bạn giấc ngủ sâu và bình yên.

Phòng khách ấm cúng sang trọng và ấn tượng sẽ là nơi gặp gỡ, giao lưu, chia sẻ yêu thương cùng người thân và bạn bè. Căn bếp hiện đại để bạn tự do sáng tác những món ăn ngon và giữ lửa hồng cho tổ ấm.

Tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn với một môi trường sống tiện nghi.

Tại Phú Gia Hưng Apartment , tất cả các tiện ích nằm ngay trước cửa nhà bạn. Bạn sẽ bắt đầu một ngày mới bằng những bước dạo nhẹ nhàng, tận hưởng không khí trong lành trong khuôn viên cây xanh thóang đãng của tòa nhà, nhấm nháp ly cà phê bên những người thân yêu, đồng nghiệp trước khi bắt đầu một ngày mới, hay cùng bạn bè nhâm nhi vài ly bia sau giờ tan tầm…

Hãy cùng gia đình shopping thỏa thích nhưng không cần phải di chuyển đâu xa. Tất cả nằm ngay dưới chân cầu thang tòa nhà.

Phú Gia Hưng Apartment trang bị các trang thiết bị hiện đại nhằm đảm bảo môi trường sống an lành lạc nghiệp ..

Vấn đề an ninh được đảm bảo tuyệt đối. Đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, các trang thiết bị cảnh báo an ninh hiện đại bậc nhất hiện nay : CCTV Camera, Khóa KTS, Video phone, hệ thống PCCC tự động được bố trí tất cả các vị trí xung yếu của tòa nhà .

Hạ tầng hiện đại: hệ thống điện nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet tốc độ cao và intercom được lắp đặt ở từng căn hộ.

Bãi đỗ xe được bố trí tại tầng hầm và tầng trệt đảm bảo đủ diện tích một ô tô cho mỗi căn hộ.

Tất cả đều hướng đến sự thuận lợi và tiện nghi nhất cho những cư dân của Phú Gia Hưng Apartment.

Đặc biệt, Phú Gia Hưng có rất nhiều diện tích phù hợp cho bạn lựa chọn:

53m2, 58m2, 63m2, 73m2, 81m2, 91m2, 94m2

Vui lòng liên hệ để được tư vấn thêm:

Ms HanhNguyen – 090 994 8090

Hanhnguyen2108@gmail.com    

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đất Xanh Hoàn Cầu

Đ/c: 114 Nguyễn Cửu Vân P. 17 Q. Bình Thạnh TPHCM

Website: http://www.hanhreal.com/

Hàng loạt dự án từ nền đất đến căn hộ thi nhau được chào bán và khởi công tại Đồng Nai để "đón gió" hạ tầng: dự án đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, mở rộng quốc lộ 51, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu...
Không đợi đến khi khởi công dự án đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, từ khi phong thanh chuyện sân bay Tân Sơn Nhất sẽ chuyển về Long Thành, di dời trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai về huyện này; hay dự án mở rộng quốc lộ 51, rồi đến quy hoạch tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu... giới buôn bất động sản đã bắt tay vào chiến dịch săn hàng chờ thời vận. Nắm bắt quy luật tăng trưởng của bất động sản theo tiến độ kết nối hạ tầng, nhiều doanh nghiệp phát triển địa ốc đã không bỏ lỡ cơ hội này để hâm nóng thị trường, dù sức hút của tỉnh lẻ như Đồng Nai chưa mạnh mẽ bằng người láng giềng TP HCM.

Trên thực tế, các đại gia địa ốc tại Đồng Nai đã sẵn sàng hàng loạt dự án nền đất và căn hộ, chỉ tính toán thời điểm để tung sản phẩm trong năm nay. Khảo sát của VnExpress.net, huyện Long Thành là một trong những địa bàn được mùa dự án với rất nhiều khu đô thị quy mô lớn. Chỉ tính riêng địa bàn hai xã Tam Phước và Long Hưng đã có đến 4 khu đô thị. Đó là khu đô thị Phước Hưng có tổng diện tích 286 ha; khu đô thị Aquacity rộng 304 ha; khu đô thị Waterfront quy mô 366 ha; khu dân cư Long Hưng 227 ha. Huyện Trảng Bom có dự án lớn nhất là khu dân cư Giang Điền 529 ha.

Ngoài ra, các doanh nghiệp địa ốc tại Đồng Nai còn tung ra những khu dân cư quy mô nhỏ và trung bình như: Phú An (11,5 ha), Tam Phước (18 ha); cù lao Tân Vạn (45 ha), khu dân cư Tân Biên (126 nhà phố và 22 vila), dự án căn hộ Quang Vinh (0,89 ha)...

Trao đổi với báo chí ngày 8/1, Chánh văn phòng UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Trương Văn Phương cho biết năm 2010 là thời điểm tỉnh xúc tiến khảo sát nhiều dự án hạ tầng cùng một lúc nên sẽ có sức ảnh hưởng lớn đến thị trường nhà đất. Ngoài dự án đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đã khởi công, còn có nhiều dự án khác đang xúc tiến bước đầu. Chủ đầu tư dự án sân bay Long Thành đang phối hợp cùng địa phương khảo sát lập quy hoạch. Dự án mở rộng quốc lộ 51 và tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu cũng đang trong giai đoạn tương tự.

trong năm 2010 điểm nóng của thị trường nhà đất sẽ rơi vào các khu vực có sự hoàn thiện về hạ tầng. Tại TP HCM có khu vực quận 2, 9 sẽ sôi động nhờ các đường kết nối hoàn thiện Đại lộ Đông Tây và cầu Phú Mỹ. Còn phía Đông Sài Gòn trở ra, Đồng Nai là địa bàn nhiều tiềm năng bật dậy trước tiên và nhạy cảm với nhà đầu tư nhất.

các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An có chung đặc điểm là giá đất rất rẻ hơn Sài Gòn. Chủ đầu tư đã sẵn sàng về mặt pháp lý, khách hàng chỉ cần thủ sẵn vài trăm triệu đồng là có sổ đỏ ngay. Tâm lý nhà đầu tư và khách hàng ngoại tỉnh luôn cho rằng nắm trong tay sổ đỏ xem như là một tài sản chắc chắn, bền vững nên ai có chút tiền đều muốn dự phần.

                                                                                                                                              theo vnreal.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis - Việt Nam nhận định về viễn cảnh BĐS Việt Nam 2010.

Thưa ông, có ý kiến cho rằng TT BĐS năm 2010 sẽ là thời điểm tan băng và phát triển hơn những năm trước đó. Là một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, ông ghi nhận vấn đề này như thế nào?

Theo tôi, có thể khẳng định những dấu hiệu khiến TT BĐS lạc quan hơn trước dựa vào những yếu tố như tăng trưởng GDP trong quý 4/2009 của Việt Nam là quốc gia duy nhất trong ASEAN có tốc độ cao hơn quý trước. Giá trị sản xuất công nghiệp giảm rất nhiều so với mức đạt được trước thời điểm khủng hoảng nhưng ngành này đã tăng trưởng mạnh vào cuối năm.

Nguyên nhân chính là nhờ vào sức tăng của nhu cầu nội địa khi được chính phủ hỗ trợ lãi suất. CPI đã theo chiều hướng tăng trong tháng 11 và 12. Tuy nhiên CPI năm 2009 chỉ tăng 6,9 và đây là con số đáng ghi nhận cho TT BĐS năm 2010. Bên cạnh đó, nguồn vốn FDI cam kết trong năm 2009 giảm 70,1% so với năm 2008, đạt 21,48 tỷ USD nhưng tính riêng quý 4, FDI đã đạt 8,67 tỷ USD.

Ông có thể đưa ra dự báo của mình về TT BĐS năm 2010 trước những tín hiệu lạc quan trên?

Năm nay, nhà đầu tư trong nước vẫn sẽ tiếp tục thống lĩnh thi trường và chiếm ưu thế. Hoạt động đáng chú ý trong quý này là VinaCapital bán cổ phần của họ trong Cao ốc A&B với tỷ suất thu hồi nội bộ 17,5% trong vòng 4 năm. Và, Tập đoàn Parkson đến từ Malaysia khai trương Trung tâm Thương mại thứ 6 và tiếp tục đầu tư mạnh vào Việt Nam.

Parkson tuyên bố Việt Nam là một trong những thị trường sinh lời nhất của họ và sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Đồng thời, các công ty cổ phần có vốn Nhà nước sẽ chiếm phần lớn trong các giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, các giao dịch thành công sẽ không nhiều và thường là những giao dịch “ngầm”. Có khả năng các dự án nổi bật sẽ được mua đi bán lại.

Ông nhận định về thị trường văn phòng cho thuê sẽ phát triển theo hướng nào?

Để nhận biết được thị trường trước hết cần xét trên bình diện tổng quan giữa nguồn cung và cầu của thị trường như thế nào? Trong quý 4, nguồn cung diện tích văn phòng mới được chi phối bởi văn phòng hạng C với 13 tòa nhà mới được hoàn thành. Không có thêm tòa nhà hạng A hay hạng B nào trong suốt quý. Nguồn cung hạng C tăng thêm khoảng 38.000 m2 diện tích sàn, trong đó khoảng 29.000 m2 diện tích thực.

Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng tiếp tục tăng, lượng yêu cầu trong quý 4/2009 tăng 20% so với quý trước. Gia hạn hợp đồng từ các khách thuê hiện hữu chiếm phần lớn qua các giao dịch thành công của văn phòng hạng A trong quý vừa qua. Do đó, nhu cầu đối với văn phòng hạng B và C là chủ yếu. Đối tượng khách thuê sẽ là các công ty Việt Nam.

Tuy nhiên, một số các giao dịch lớn trên 1.000 m2 sàn từ các công ty đa quốc gia vẫn được ghi nhận trong suốt quý 4 và dự báo có thể sẽ tiếp tục trong năm 2010.

Ý ông muốn nói thị trường văn phòng cho thuê đang có dấu hiệu cung vượt quá so với cầu và phân khúc thị trường đang nhắm đến những khách hàng cho thuê ở mức trung bình khá?

Đúng vậy! Vì dự kiến năm nay, có hơn 350.000 m2 diện tích sàn sẽ được hoàn thành, giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục giảm. Hiện nay vẫn còn khoảng cách lớn giữa giá chào thuê và giá giao dịch. Lợi thế thị trường vẫn thuộc về khách thuê với khoảng 130.000 m2 diện tích sàn còn tồn từ năm 2009 và một lượng diện tích sàn mới sẽ khiến các chủ đầu tư phải có những chiến lược kinh doanh cụ thể.

Các công ty Việt Nam là khách hàng lớn trong những giao dịch và chủ yếu tập là những công ty cổ phần hay các công ty quốc doanh. Khách hàng sẽ nhắm tới ở những văn phòng có diện tích từ 150 đến 300 m2.

Nhưng có lẽ, vấn đề thu hút dư luận nhất là thị trường căn hộ bán. Vậy theo ông, với thị trường này có những dấu hiệu nào cho thấy phát triển mạnh và phân khúc thị trường sẽ ra sao?

Trước hết, sự minh bạch về thông tin thị trường căn hộ bán vẫn đang dần được cải thiện do 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất là do nhu cầu người mua tăng cao. Thứ hai là do kỹ thuật công nghệ mới, hàng loại các website ra đời đã cung cấp nhiều thông tin cho thị trường. Ở đây, những thông tin được công bố từ các dự án chào bán đồng nghĩa với việc người mua có thể tự đánh giá được chất lượng sản phẩm.

Dự kiến đến năm 2012, có khoảng 60.000 căn hộ sẽ được hoàn thành, nhưng theo số liệu thống kê, TP HCM đang cần hơn 110.000 căn hộ trong giai đoạn này. Đến năm 2020, TP HCM cần phải có đến 450.000 căn hộ mới đáp ứng được nhu cầu của người dân. Và phân khúc thị trường chiếm ưu thế đang nhắm đến đối tượng bình dân với mức giá bán 800 USD/m2.

Xin cám ơn ông!

Mới chưa tròn tháng đầu tiên của năm 2010, đã có trên 10 dự án BĐS tại Đồng Nai khởi động và được các nhà đầu tư đưa ra giới thiệu.

Nhiều hứa hẹn

Tại hội thảo “Đồng Nai – Khởi động thị trường bất động sản 2010”, thông tin “Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2010 của Đồng Nai” đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, kể cả các nhà đầu tư nhỏ, lẻ.

Theo đó, tổng diện tích nhà ở cần xây dựng thêm tại Đồng Nai là 7,23 triệu m2, trong đó 40% là do các dự án xây dựng nhà cung cấp tại các khu đô thị được quy hoạch phát triển như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất…

Theo ông Vũ Quốc Thái, Tổng Giám đốc Công ty Thông tin - Nghiên cứu - Tư vấn BĐS VietRess, nhu cầu mua đất nền dự án đang chiếm 80% thị trường BĐS ở Đồng Nai hiện nay.

Ông Thái cũng dự báo sẽ có sự chuyển hướng trong thời gian ngắn sắp tới tại thị trường này vì hiện nay, nhu cầu mua nhà để ở có xu hướng tăng dần và có thể sẽ tăng gấp 2 - 3 lần so với năm 2007, 2008, thời điểm được coi là khá nóng về đất đai dự án ở Đồng Nai

“Các nhà đầu tư và kinh doanh địa ốc tại TP.HCM đang chuyển dịch sự quan tâm của mình về các tỉnh, vùng lân cận mà Đồng Nai là điểm dễ nhận thấy nhất”, nhiều chuyên viên nghiên cứu thị trường BĐS tại TP.HCM nhận định.

Lý do của sự chuyển hướng này là vì từ năm 1988 đến nay, dòng vốn FDI đổ vào Đồng Nai luôn tăng nhanh và ổn định.

Trong vòng 5 năm (1988-1993), Đồng Nai thu hút được 37 dự án đầu tư lớn với tổng vốn đăng ký 1.717 triệu USD, trở thành 1 trong 3 tỉnh thu hút được nhiều vốn FDI nhất nước sau Hà Nội và TP.HCM.

Quan trọng hơn, Đồng Nai là giao lộ phía đông của TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng và Nam Trung bộ - thiên đường du lịch mới của Việt Nam.

Vị trí địa lý đẹp cộng với thổ nhưỡng của vùng đồng bằng phù sa cổ với nền đất cứng thuận tiện cho xây dựng càng góp phần tạo sự hấp dẫn đáng kể cho Đồng Nai.

Cùng với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai được biết đến như là địa phương có sự phát triển nhanh chóng nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị, có thể thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện mạng lưới giao thông, điện nước phục vụ đời sống xã hội.

Hiện tại, thị trường BĐS Đồng Nai đã bắt đầu có sự liên kết với các đơn vị BĐS lớn mạnh tại TP.HCM thông qua một số dự án tiêu biểu như Khu đô thị Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Hoa Sen Đại Phước…

Đất nền giá thấp “cháy” hàng

Bỏ qua một bên những tiềm năng, triển vọng có vẻ khá xa xôi ở trên, điều khiến thị trường BĐS Đồng Nai trở nên hấp dẫn hơn cả chính là mức giá “dễ chịu” của nó.

Chỉ một thời gian rất ngắn sau khi đưa ra thị trường hồi cuối tháng 12/2009, một loạt các dự án khu dân cư mới nằm dọc Quốc lộ 51; xung quanh khu vực quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành; khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai; khu ngoại vi TP. Biên Hòa với giá bán từ 3 - 5 triệu đồng/m2 hiện đã không còn hàng để bán.

Các lô đất có giá dưới 200 triệu đồng nằm cách thành phố Biên Hòa từ 4 - 10km của một số công ty kinh doanh BĐS khác cũng bán hết ngay sau khi chủ đầu tư công bố vài ngày.

Theo tính toán của các nhà kinh doanh BĐS, loại đất nền dự án có giá trên dưới 350.000 triệu đồng/nền đáp ứng được “túi tiền" của khá nhiều khách hàng, vì thế, loại hàng hóa này cần phải được “khai thác” tối đa trong thời gian tới.

Chị Mai Trang, một nhân viên giao dịch ngành ngân hàng ở quận 4, cũng vừa mua được một nền đất trong khu dân cư dọc Quốc lộ 51 cho biết: “Mức giá nói trên tuy chưa phải thấp nhưng những người có thu nhập trung bình như tui vẫn có thể “ráng” một chút để mua mà không phải vay ngân hàng hay cầm cố tài sản. Như vậy chắc ăn hơn!”.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa chia sẻ: “Thị trường BĐS Đồng Nai hấp dẫn các nhà đầu tư do mức giá chỉ bằng 2/3 so với TP.HCM”.

Bà Hương cho biết giá căn hộ tại các dự án nói trên trung bình chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2, đất nền dự án vào khoảng 2-3 triệu/m2 còn giá trung bình của biệt thự vào khoảng 2 tỷ đồng/căn.

Theo ghi nhận, có khoảng 30% khách hàng mua đất nền và căn hộ tại các dự án BĐS hiện nay ở Đồng Nai là người dân từ TP.HCM đến.

Thu nhập thấp không mua nổi BĐS ở TP.HCM; chán ngán cảnh kẹt xe, khói bụi, ngập lụt… là những nguyên nhân thúc đẩy người dân TP.HCM chạy ra ngoại vi đô thị “lánh nạn”.

Theo Nhật Phương
Vietnamnet

Cơ hội lớn cuối năm !!!

Để đón đầu cho một năm mới thành công và thịnh vượng, công ty Địa Ốc Đất Xanh giới thiệu đến quý khách một loại hình bât động sản mới – Bất Động Sản Du Lịch.

Khu đô thị dịch vụ sinh thái thác Giang Điền, được quy hoạch trên diện tích có địa hình và cảnh quan độc đáo với sông thác đồi, nơi đây thiên nhiên và khí hậu trong lành, 5 khu biệt thự được thiết kế trên năm khu đồi chính: Đồi Thông, Đồi Anh Đào, Đồi Sứ, Đồi Bằng Lăng và Đồi cọ, mỗi đồi mang nét đặc trưng riêng của từng loại thực vật và địa hình.

Được ví như Đà Lạt của miền đông, đến với thác Giang Điền, bạn sẽ cảm nhận được một Đà Lạt mộng mơ với thác nước chảy róc rách, ngàn ngàn loại hoa từ khắp mọi nơi được quy tụ về đây, thảm thực vật phong phú, sáng sớm đón sương mù, chiều về ngắm hoàng hôn.

Ngày 20/12/2009, Công Ty Địa Ốc Đất Xanh sẽ công bố bán dự án trên với số lượng có hạn, quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ đặt chỗ trước để được chọn những vị trí đẹp và tham gia chương trình khuyến mãi lớn nhân dịp cuối năm, để đón đầu cho một năm mới, 2010, thành công và thịnh vượng, tập thể cán bộ nhân viên công ty địa ốc Đất Xanh kính chúc quý khách luôn thành công và gặp nhiều may mắn.

Xin vui lòng liên hệ để được tư vấn thêm:

Ms Hanhnguyen – 090 994 8090

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và phát Triển Đất Xanh Hoàn Cầu

Đ/c: 114 Nguyễn Cửu Vân P. 17 Q. Bình Thạnh TPHCM

ĐT: (08) 3840 8661 Fax: (08) 3899 6353